¿Por qué es tan cara la vivienda en este momento? Lo hemos investigado.

No hay forma de suavizarlo: es un momento difícil para comprar tu primera casa.

En 2019, el precio medio de la vivienda en Estados Unidos rondaba los 320 000 dólares. Hoy en día, se acerca más a los 420 000 dólares. Al mismo tiempo, los tipos hipotecarios han subido de aproximadamente un 3 % a alrededor de un 7 %.

Para muchos estadounidenses, ser propietario de una vivienda es una parte fundamental de su sueño americano. Es mucho más que tener un techo sobre la cabeza: es un signo de estabilidad, independencia financiera y prosperidad.

Sin embargo, con precios tan altos, a muchos latinos les resulta difícil comprar su primera vivienda y dar ese gran paso hacia el sueño americano.

Entonces, ¿qué ha cambiado? ¿Por qué es tan cara la vivienda? Y , lo más importante, ¿cómo podemos hacerla asequible?

Recientemente nos reunimos con Wadi Gaitán, quien tiene mucha experiencia en el sector, en el último episodio de«Red, White, & Latino»para analizar qué es lo que está impulsando los costes de la vivienda en la actualidad.

👉 Vea el episodio completo aquí para escuchar la conversación.

La razón principal: no hemos construido suficientes viviendas.

Hoy en día, la vivienda es cara principalmente porque no tenemos suficientes casas.

Simplemente hay más familias que quieren comprar que casas disponibles, y cuando la oferta es limitada y la demanda es alta, los precios suben.

Parte de la escasez se remonta a la crisis inmobiliaria de 2008, cuando la construcción se ralentizó drásticamente y nunca se recuperó por completo.

Otra parte del problema son las numerosas regulaciones que dificultan tanto la construcción de nuevas viviendas.

👉 Conoce los HECHOS sobre por qué la vivienda es tan cara.

En muchas ciudades, las leyes locales de zonificación restringen los tipos de viviendas que se pueden construir y dónde. Grandes áreas están limitadas únicamente a viviendas unifamiliares, incluso cuando la demanda requiere dúplex, casas adosadas o viviendas más pequeñas para familias jóvenes.

Además, los procesos de concesión de permisos y aprobación pueden llevar meses o incluso años, lo que añade costes e incertidumbre a cada proyecto.

Como era de esperar, las empresas no están construyendo viviendas nuevas con la rapidez suficiente para satisfacer la demanda, lo que mantiene los precios de la vivienda por las nubes.

La brecha de conocimiento

Hay otro factor al que no se le presta suficiente atención, uno que es especialmente importante para la comunidad latina: existe una gran brecha de conocimiento en lo que respecta a cómo comprar una casa en Estados Unidos.

Muchas familias latinas crecieron viviendo en sistemas financieros completamente diferentes.

Es posible que les resulte difícil averiguar cómo acceder al crédito, mejorar su puntuación crediticia, aprovechar un plan 401(k) para comprar una casa y utilizar las numerosas herramientas disponibles para convertirse en propietarios de una vivienda en Estados Unidos.

Esa falta de conocimiento puede hacer que un mercado ya de por sí caro resulte abrumador.

Cerrar esa brecha es tan importante como los cambios políticos. Las familias merecen políticas justas y los conocimientos necesarios para poder adquirir una vivienda.

Una solución en la que creemos

En LIBRE, creemos que las familias latinas merecen una oportunidad real de acceder a la propiedad de una vivienda y al sueño americano.

Por eso, recientemente aplaudimos la aprobación de la Ley de Vivienda para el Siglo XXI en la Cámara de Representantes de los Estados Unidos. Esta legislación da algunos pasos importantes para eliminar las barreras y regulaciones federales que mantienen altos los precios de la vivienda.

Nuestra directora ejecutiva, Sandra Benítez, explicó por qué este proyecto de ley es bueno para los estadounidenses:

 «Esta legislación supone un prometedor paso adelante en la reducción de las regulaciones federales en materia de vivienda y en la eliminación de barreras para aumentar la oferta y la innovación en este ámbito».

Pero sabemos que una sola ley no va a hacer que la vivienda sea más asequible por sí sola.

Por eso estamos impulsando más políticas que faciliten la construcción, la compra y la planificación para el futuro.

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